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恒大集团在鄂州的虚假宣传谁来管?
发布时间:2016年10月24日 | 文章来源:本站原创 | 作者:刘逸明 | 访问量: | 【字体:
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恒大集团在鄂州的虚假宣传谁来管?恒大再次踏上了舆论的风口浪尖,湖北鄂州恒大首府一期于10月15日交付给业主过后,在鄂州本地论坛上,有关该期住房出现严重质量问题的话题迅速成为热门话题。而在恒大首府的多个业主群中,业主也纷纷对装修造价大幅缩水,装修质量不尽人意吐槽。

恒大作为一家知名房企,原本以一二线城市为主战场。去年,恒大一举接手三江航天地产在武汉和鄂州的三个楼盘,并将鄂州的三江航天首府更名为恒大首府。恒大接盘三江,标志着其正式开始进军三四线城市。

恒大的到来,对于鄂州市民而言,被广泛视为福音,因为在园林设计和物业管理方面,恒大的水平远在鄂州本地开发商之上。另外,恒大作为知名房企,相对而言,不会像鄂州本地开发商所开发的楼盘那样出现一房多卖、烂尾、办证难、交付难的情况。所以,即使恒大首府一期的主体工程并非恒大手笔,在冠名恒大之后,购房者仍然是趋之若鹜。

恒大刚刚接手三江航天的时候,便展开了强大的宣传攻势,和一般本地楼盘不一样的是,恒大对于高层住宅,只销售装修房。在恒大的宣传单页以及鄂州本地的房产网站上,宣称自己的装修为“9A精装”、“豪装”。这样的宣传词汇出于恒大之口,一般购房者还是宁可信其有,因为难以想象恒大会以虚假宣传诱骗买主。

然而,恒大并不会因为自己是知名房企而恪守职业道德和遵守相关法律法规。就在今年的10月2日,央视《新闻联播》就点名批评了恒大集团在山东济南的两大楼盘,恒大御峰和恒大滨河左岸恶意宣传、过分炒作、违规认筹的情况。其实,恒大在全国很多地方的楼盘都出现过类似的情况。

据鄂州恒大首府一期业主反映,恒大首府在销售过程中大力宣传“9A精装”和“每平方米装修造价1500元”,或是“送19万元豪装”。不少业主当时考虑到买精装房省事,并认为恒大不会自砸招牌,所以便欣然购买。然而,等到他们拿到住房钥匙的时候,眼前的景象令他们吃惊。

10月19日,有恒大首府一期业主在百度鄂州贴吧等本地论坛上大吐苦水,称买了恒大首府的房子,只有两个字,就是“后悔”。帖子当中,该业主陈述了他所发现的装修质量问题,包括木地板划痕严重、插座分配不当、卧室无双控开关、马桶抵住浴室门等。另外,还有业主称客厅和浴室地板砖严重不平,窗户破损等。显然,从业主所反映的情况看,恒大首府的一期装修工程存在严重的质量问题。

时至今日,恒大首府所宣称的“9A精装”、“瞰湖豪宅”显然成了一个天大的笑话。据鄂州一家知名装饰公司的老板称,恒大所谓的“精装房”,造价大概在600到800之间。和恒大所承诺的造价相比,至少缩水了近一半。

根据《欺诈消费者行为处罚办法》规定,经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,依法给予如下处罚:1、由工商行政管理部门责令改正,可以根据情节单处或者并处警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上五倍以下的罚款,没有违法所得的处以一万元以下的罚款。2、情节严重的,责令停业整顿、吊销营业执照。3、其他有关法律、法规对处罚机关和处罚方式有规定的,依照法律、法规的规定执行。

对比恒大首府的夸大宣传和一期工程装修质量,不难得出结论,那就是明显存在着欺诈行为,而欺诈行为和虚假宣传以及恶意炒作又是密不可分的。再则,恒大首府一期在交付给业主时,并不是提前让业主验房,然后对不合格的地方进行整改,而是派保安在现场压阵,强制业主签收,其后再进行验房,何时整改完毕遥遥无期。

恒大为何不按照正常的程序去交付住房?显然和做贼心虚有关,倘若其装修质量对得起业主和良心,完全没有必要用这种方式来制造所谓的“高验收率”。有恒大的内部员工在跟帖当中称交付第一天,验收率就高达96%,实在是滑天下之大稽。另外,在已经交付的住房当中,甲醛等有毒有害物质明显超标,在业主暂时无法入住的情况下,恒大竟然强行收取了一年的物业费。

恒大首府一期,在上半年扫尾的时候,曾经以所谓的“内部认购”方式来大幅降价,有内部员工在第一次降价时购买了住房,然而,出其不意的是,几天之后,再度大幅降级,使得其所购住房一夜之间价值缩水达十几万。据悉,恒大实际上是以内部认购为名,行甩卖尾盘之实,大多数购买者均非恒大内部员工,并且有购房者额外向恒大的置业顾问缴纳了两万到五万元不等的好处费,而置业顾问则需要将这笔额外收入的大部分向上面的领导进贡。

恒大为了促进销售,在湖北的一些大媒体上砸重金投放广告,使得这些媒体被变相收买。所以,对于相关恒大的负面消息,恒大可以利用其这一身份,迅速将其删除。一些地方政府部门,因为希望通过恒大的入驻来提升城市的影响力,所以,对于恒大的一些违法违规行为,也只得听之任之,甚至充当其帮凶。

恒大作为知名房企,其高层,包括其董事长许家印,肯定不希望恒大的楼盘出现虚假宣传和欺诈购房者的行为,但是,恒大太大,以许家印一人之力,如果不改变恒大内部的管理乱象,要想遏制这种势头显然难于上青天。希望许家印能够看到这篇文章,足球玩得再好,不如房子的质量好,没有诚信的企业,不可能走得太远。

在此,敦请鄂州市委市政府,鄂州市工商局、住建委、消费者协会。能够高度重视恒大首府虚假宣传和欺诈购房者的情况,责令恒大迅速解决装修质量问题,并且就造价缩水部分对业主进行赔偿。

2016年10月21日

(文/刘逸明、叶章政)

文章作者:刘逸明
责任编辑:雨花石
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