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治理违建违拆, “拉黑”得动真格
发布时间:2017年05月06日 | 文章来源:凤凰网 | 作者:程赤兵 | 访问量: | 【字体:
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北京市住建委昨天向媒体表示,今后将推动从信用管理的角度加强对违法拆改房屋结构的管理。扩窗为门、扒墙开洞、拆阳台垛子……除了违法开设沿街小门脸外,日常生活中的“任性”装修也可能纳入信用“黑名单”。

现在流行一句话,“有房的都是土豪”。有一类房主,还把这话当真了,真觉得自己是“土豪”,而且真的很任性。住在一楼,占用公共区域,自己搞个扩建;住在楼上,把大房子搞成小隔断出租,把客厅改成卧室,又把卧室改成客厅。有人拆掉厨房搞开间,还有人拆了外墙,把卧室或者厨房乃至卫生间延伸到阳台上去……去二手房网站看看就明白,这种“大能耐人”还真不少,都觉得自己审美水准高,觉得自己会科学利用空间。

这种房子好不好?不管说出多少花儿来,就一样不好,不安全。不仅自己住着不安全,左邻右舍、楼上楼下也不安全,本质上,就是伤害了公共的利益,扩充了自己的利益。

这两年,北京开始大力整治城区的临街违建,在住宅楼楼下破墙为门开店的,基本都恢复了原状。但这远远不够,小区内部、住宅内部,违建、违拆的现象,依旧存在。

其实,外墙不能动、承重墙不能动的道理谁都懂,几十年前就开始不停地提醒,但很难让不自觉的“土豪”们收手。为什么呢?一是清查有困难,房主在屋里干了什么,外人根本不知道,也无法入户检查;二是执法不力,那些房主们总是认为“雷声大雨点小”,多严厉的措施,对他们都“免疫”;三是利益驱使,个别房主的心态,就是占便宜没够,一定要把使用面积多扩出点来,心里才觉得舒服。这么耗下来的结果,就是违建违拆现象顽固存在。

所以,要切实改变这种状况,就必须动真格的。这次住建委准备使用信用“拉黑”手段,算是新措施的一种,但怎样实施、如何实施,还有待进一步的细则出台。期望能对那些任性的“土豪”有所触动。另外,还需要一些必要的辅助措施,比如禁止二手房中介在网站介绍上使用“带自建”、“业主改建”之类的字眼作为宣传噱头,中介在交易前要做好房源核查,如发现房屋状况和建委备案的户型图有出入,且发现拆除、破坏了承重墙,则必须恢复原状才能交易等等。只有这样,才能让卖房的和买房的意识到,存在违建违拆,不是“便宜”而是“雷”,谁捧在手里谁就要负责任,这样才能有效遏制拆改建的欲望。

对于目前已经在使用的违建、违拆房屋,一经查实,则应该限期予以整改,要求恢复原状。恢复不了,则要在“黑名单”上记上一笔,这应该有专门的部门负责,毫不含糊地执行政策和规则。总之,“拉黑”一项,关键还在落实,落实了,乱象肯定能得到遏制。

文章作者:程赤兵

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